綠地控股發布業績快報 2018年凈利潤同比增長29%
2019-01-15

上海證券報

  上證報訊(記者 張良)1月15日晚,綠地控股發布2018年業績快報,公司2018年度營業總收入3510億元,同比增長21%;利潤總額242億元,同比增長26%;歸母凈利潤117億元,同比增長29%;基本每股收益0.96元,同比增長30%;加權平均凈資產收益率17.33%,增加2.12個百分點;總資產突破萬億元大關,達到10037億元,同比增長18%。

  綠地控股董事長、總裁張玉良表示,綠地總資產規模已經跨過萬億門檻,踏上了全新的發展平臺,綠地已通過核心產業戰略重組升級、產業協同體系優化完善、科技創新助力全面轉型等舉措,全面推動萬億時代的新一輪布局發展。

  2018年綠地房地產主業以高質量發展為核心,實現了平穩較快增長。銷售業績平穩較快增長,抓開新盤、去庫存、銷大單、促回款等,全年累計實現合同銷售金額3875億元,同比增長26%;合同銷售面積3664萬平方米,同比增長50%;回款2968億元,同比增長21.1%,回款率77%;9個區域事業部銷售金額突破200億元,其中3個突破300億元,業績貢獻率24.5%。項目拓展成績顯著,綠地在獲取高鐵站項目、地級市短平快項目、戰略性重大項目等方面取得顯著成績。全年累計有118個項目成功落地,新增土地計容建筑面積4852萬平方米,總地價917億元,新增貨值約4541億元。其中,住宅占比75%,非住宅占比25%。平均樓板價1890元/平方米,強化了成本優勢。運營質量持續改善,提升周轉效率,項目周轉全面提速。全年新開工面積3322萬平方米,竣工備案面積1947萬平方米,合同交付面積1938萬平方米,新增供應面積2401萬平方米。

  張玉良預計“高位趨穩、總體回升、結構分化”有望成為2019年房地產市場的基本格局。在“中心城市引領城市群發展、城市群帶動區域發展”的城鎮化模式下,能級較高的省會城市和有溢出效應的成長性地區有望出現結構性機會,部分前期房價地價已快速上漲而又缺乏人口及產業支撐的三四線城市將面臨挑戰。

  2019年,綠地的房地產主業一方面要以市場為導向,調整結構,搶抓機遇,精準施策,著力提升業績表現;另一方面,要堅定不移實現中長期高質量發展。綠地將依照城市群建設和區域協調發展的基本規律,重點聚焦二線省會城市、高能級區域中心城市及有溢出效應的成長性地區,加強投資拓展。對三四線城市,要根據人口、產業、前期價格漲跌、市場后勁等因素,有選擇性地拓展。繼續圍繞城市功能打造、高鐵經濟發展、特色小鎮建設、現代產業園開發等題材推動重大戰略性項目,提高拿地質量。

  業績快報顯示,截至2018年底,綠地控股總資產首次突破萬億元,步入萬億資產規模的新時代。站上新的發展臺階,2019年綠地將從三個方面全面發展:穩中有進,主要經濟指標實現平穩較快增長;穩中有優,進一步提升質量和效益,增強盈利能力;穩中有為,形成新的發展亮點,構筑新的戰略優勢。